中島不動産鑑定・税理士事務所

中島不動産鑑定・税理士事務所

不動産が関わるあらゆるシーンで適正な不動産鑑定を
取引の場面には、譲渡・買換え・リースバック・資産承継(相続・贈与)・生産緑地評価等があります。
  • まず、不動産鑑定士の立場から、不動産の適正な価値を提示いたします。
  • その上で、税理士の立場から、税務上のメリットの観点から、アドバイスを行います。
  • そして、ご依頼者に最も有利な取引を実行いたします。
  • なお、取引に付随する仲介・申告・登記も承ります。
裁判(交渉)の場面には、賃料改定・借地権譲渡・事業用定期借地権の設定・立退料の算定・建築瑕疵・区分所有権の売渡請求等があります。
  • 弁護士の立場から、双方の法的主張を整理し、争点を明確化いたします。
  • その上で、判例及び相手方の反論等を踏まえた、主張上のポイントを絞り、裁判上の立証の方向性を協議致します。
  • 不動産鑑定士の立場から、最終的に、合理的かつ客観的な鑑定意見を提示いたします。

法律・判例を読み解く

共有者の1人がその共有持分の上に担保権を設定した後、その共有物について分割がなされても、その設定された担保権は...
read more >>

不動産ファイナンスを考える

不動産賃貸業に係る経費は、減価償却費、支払利息、税金(事業税・固定資産税・都市計画税)、給与・役員報酬等があり...
read more >>

税務・会計リテラシー

 税理士の相続税業務においては、難しい判断をしなければならない場合があります。例えば、次のようなケースはよくあ...
read more >>

税務・会計リテラシー

 相続税法1条の2第1号は、相続税法における扶養義務者の範囲は、配偶者及び民法877条に規定する親族である旨、...
read more >>

不動産鑑定

固定資産評価基準に従って決定した土地の価格は、評価基準の定める評価の方法によっては当該土地を適切に評価すること...
read more >>

税務・会計リテラシー

信託がブームとなっています。その信託のひとつに、教育資金管理契約として、信託銀行等告において、受益者の教育資金...
read more >>

税務・会計リテラシー

「使用貸借に係る土地についての相続税及び贈与税の取扱いについて」(以下使用借権通達)には、経過措置があります。...
read more >>

税務・会計リテラシー

譲渡所得とは、資産の譲渡による所得をいいます(所得税法33条1項)。 譲渡所得に対する課税は、資産の値上がりに...
read more >>

税務・会計リテラシー

破産手続中の会社の株式を相続により取得し、その相続税を納付した後、その株主として残余財産分配金を取得した場合、...
read more >>

税務・会計リテラシー

個人から法人への贈与や低額譲渡については、みなし譲渡として譲渡所得税と法人税が課されます。 他方、個人から個人...
read more >>

税務・会計リテラシー

法人税69条の定める外国税額控除の制度があります。 これは、内国法人が外国法人税を納付することとなる場合に、一...
read more >>

税務・会計リテラシー

法人税における役員賞与の損金不算入と、その賞与の支給を受けた役員個人に対する所得税の課税とは、二重課税に当たり...
read more >>
1 2 3 4 5 6 8

月別記事一覧
〒107-0062
東京都港区南青山4-17-33-301
グランカーサ南青山
tel 03-6416-0792
fax 03-6416-0926

Copyright © 2021 中島不動産鑑定・税理士事務所 All Rights Reserved.