NOI（Net Operating Income）５％の物件と利回り４％の金融商品はどちらが魅力的でしょうか。NOIの場合、減価償却という要素が欠けているため、単純な比較はできません。建物が時の経過とともに減価していくという実態を見れば、減価償却費も利回りから控除する方が適切なようにも思えます。いずれにしても、そのことを考慮せず安易に上記の数値のみの比較を行わないように注意をしなくてはならないでしょう。
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NOI（Net Operating Income）５％の物件と利回り４％の金融商品はどちらが魅力的でしょうか。NOIの場合、減価償却という要素が欠けているため、単純な比較はできません。建物が時の経過とともに減価していくという実態を見れば、減価償却費も利回りから控除する方が適切なようにも思えます。いずれにしても、そのことを考慮せず安易に上記の数値のみの比較を行わないように注意をしなくてはならないでしょう。
