借地権の設定と譲渡所得

借地権を設定した場合の権利金は、原則として不動産所得となります。しかし、土地の時価の1/2を超える場合には譲渡所得となります（この場合資産の譲渡とみなされます。所得税法施行令79条）。しかし権利金の額が、地代の20倍を超えない場合は不動産所得となります。

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