中島不動産鑑定・税理士事務所

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税務・会計リテラシー

借地権の設定に際しその設定の対価として通常権利金を支払う取引上の慣行のある地域において、当該借地権の設定により...
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税務・会計リテラシー

個人が法人に対して、「著しく低い価額」で土地の譲渡を行った場合は、時価で譲渡したものとみなされ、課税がされます...
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借地権を設定した場合の権利金は、原則として不動産所得となります。しかし、土地の時価の1/2を超える場合には譲渡...
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所得税・法人税の計算において、時価を求める場合があります。しかし、所得税・法人税では、財産評価基本通達のような...
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贈与税の計算に当たっては、「財産評価基本通達による評価」(通達評価)が原則ですが例外もあります。土地及び土地の...
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税務・会計リテラシー

法人が個人に対し、財産を時価(1億円)より低い価格(8000万円)で譲渡する場合、「時価-対価」の部分(200...
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負担付遺贈により取得した財産の価額は、負担がないものとした場合における当該財産の価額から当該負担額(当該遺贈の...
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相続又は遺贈により取得した土地、建物、株式などの財産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後...
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税務・会計リテラシー

取得価額の引継ぎ 遺産分割において、代償分割がなされることがあります。代償分割とは、相続人Aがある遺産を取得す...
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税務・会計リテラシー

個人が法人から財産を贈与された場合、その取得価額は「取得時の時価」になります。 例えば、法人から時価1億円の不...
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税務・会計リテラシー

国外転出時課税とは、要するに、有価証券等の含み益に関する課税です。 1億円以上の有価証券を有する者が国外に転出...
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税務・会計リテラシー

個人が法人に対して不動産を時価の半額以下で譲渡する場合は、贈与税や法人税の問題があります。よって、不動産の鑑定...
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